家づくりの基礎知識
家づくりの基礎知識として、事前にご検討いただくことや、ご契約からお打ち合わせ、完成までの一般的な流れをご紹介します。
家づくりを始める前に
情報収集
| ネットや雑誌、本などで住宅の傾向を収集しましょう。住宅見学会にも足を運び、「住みたい家」のイメージ作りをしましょう。
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| 土地の選び方 | 土地探しから始める場合は、暮らしたい地区の不動産会社に仲介してもらうなどの方法があります。（当社でも ご相談承ります。）
一般的には立地が悪い場所や形状が特殊な場合でも土地条件を考慮した家づくりをご提案することが出来ます。
予算や広さなどを決め、その条件に合った土地を探しましょう。
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| 工法を決定 | 家の基本構造となる大切な部分です。工法によって依頼先が変わってきます。日本ではおおまかに下記の種類の工法があります。それぞれのメリット、デメリットなどを検討し、決定します。当社では、在来工法（木造軸組工法）をおすすめします。
【住宅の工法の種類】在来工法（木造軸組工法）／ツーバイフォー工法／軽量鉄骨（プレハブ）工法／重量鉄骨造／鉄筋コンクリート（RC）造
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見積書依頼
| 見積を依頼する時は、「敷地の条件」、「希望の予算」、「住みたい家」の概要などを提示します。「住みたい家」については家族構成なども細かく伝えましょう。
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| 資金計画 | 自己資金を把握し、住宅金融支援機構や年金、財形、自治体などの公的融資及び会社融資や銀行など、ご自身の返済能力に合わせて有利な組み合わせで、住宅資金作りを計画しましょう。
資金計画については、すまい給付金や住宅ローン減税など住宅取得者の金利負担の軽減を図るための制度もありますのでご相談ください。
※すまい給付金とは、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。（すまい給付金については国土交通省の「すまい給付金」ホームページをご覧ください。）
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家づくりのプロにご相談ください！
家づくりは考えることがたくさん！住みたい家のイメージ作り、土地探し、資金計画など。ほとんどの方が初めてのことで、分からないことも多いのではないでしょうか。そこで、当社の家づくりのプロが丁寧に親身にアドバイスいたします。お気軽にご相談ください。
住宅エネルギーをご検討の方へ
家づくりの流れ
お客様との打ち合わせ
家づくりに関するご希望やご要望をお聞かせいただき、ご予算に合わせたプランを作成いたします。
同居するご家族、部屋数や各部屋の広さ、ライフスタイルなど、満足いくまで何度でも話し合いを行い、打ち合わせいたします。
敷地・環境調査
お客様の敷地に出向いて、境界、道路、排水、水道、方位、広さ、段差などの家を建てる為に必要な情報を収集します。地域の市役所、法務局、水道局等も出向いて調査いたします。
お見積もり
お客様のご要望、敷地・環境調査を基に、お見積もりをご提示いたします。
ご契約・申請手続き
お見積もりを基にさらに詳細な打ち合わせをさせていただきます。施工プラン、お見積もりにご承認いただきましたら、正式なご契約となります。
地鎮祭
家を建てる前に、地鎮祭を行います。
※地鎮祭は、土地の神（氏神）を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得る儀式です。一般には神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されています。安全祈願祭とも呼ばれます。
基礎工事
いよいよ着工です。まずは基礎から作っていきます。地盤が弱い場合は、地盤改良を行います。
第三者機関による配筋検査があります。
上棟式
家の骨組みを組み立てていきます。屋根の棟木が掛かった段階で上棟式をする場合もあります。
※上棟式は、棟梁が棟木に幣束を立て、建物の四方に酒、塩、米をまいて清め、上棟の儀式を行います。
屋根工事
屋根の形が出来たら、カラーガルバリウム鋼板やカラーステンレス等の葺き材を屋根形状に適した工法で、雨仕舞に注意しながら丁寧に葺いていきます。
※屋根工事完了後、第三者機関による構造検査があります。
サッシ取付、外壁張り
断熱サッシを取付後、透湿シートを雨仕舞に注意しながら防水テープにより張付け下地材を打ち、金属サイディングや窯業系サイディングをメーカー工法により施工します。
また、外壁施工後の断熱材充填や外壁施工前の断熱パネルの取付も施工します。
※上記は外壁内通気工法の場合です。
造作工事
主に天井、床、階段、敷居、鴨居、長押など大工による工事のほかに造り付け家具、出窓カウンター、窓枠やドア枠などの加工取付をします。
※上記説明は、在来工法の場合です。
内装工事
家の内部で畳敷き、フローリング張りなどの床面仕上げ工事や壁面天井面の塗装、クロス貼り、漆喰壁塗りなどを施工して建具の建込も実施します。
※仕上げ材にはいろいろな種類、工法がありお客様の好みに合わせ選んでいただけます。
仕上げユニット
システムキッチン、ユニットバス、化粧洗面台、手洗い器、洋風便器、照明器具、システム収納などを、メーカー仕様により随時組み込んで行きます。
※ユニット関係はさまざまな種類や工法があり、お客様の好みに合わせ選んでいただけます。
竣工
マイホームの完成です！
お引き渡しの前に、建築主事による完了検査が行われます。合格すると検査済証が交付されます。